80 logements collectifs sociaux et une résidence intergénérationnelle à Cesson (77)

Réalisation mars 2017

Programme
80 logements collectifs sociaux intergénérationnels,
un parking enterré sur 1 niveau de 77 places et 4 places à l’extérieur,
et un local associatif municipal

Maître d’ouvrage
Immobilière 3F / RUF
Equipe 
MDNH Architectes,
EVP, Talbot et WOR
Site  13, Av. Charles Monier, Cesson (77)

Mission  complète
SDP 

5433 m²
SHAB  
4770 m²
Coût  8,2M€HT

Performances environnementales 
BBC EFFINERGIE ET H&E PROFIL A
RT2012 -10%
Calendrier

Livraison mars 2017
Photographe  Gaëla Blandy


BBC + H&E 

RT 2012   -10%


RÉSIDENCE
INTERGÉNÉRA-
TIONNELLE

 

 

 

 

 

DENSIFIER LE CENTRE BOURG EN PROPOSANT UNE ALTERNATIVE A L’ETALEMENT PAVILLONNAIRE

 

 
Ces 80 logements en milieu rural ont été pensés pour articuler appartements et  duplex en R+1 et combles, dans un ensemble cohérent et nuancé. Le plan masse montre l’attention portée aux parcours en créant une diversité d’espaces extérieurs fluides. Ils bénéficient aux appartements et aux espaces de circulation et créent des lieux

 

de partages intergénérationnels, ce qui était demandé par le maître d’ouvrage.
Une venelle traverse l’îlot, raccorde les différents porches et offre un espace de jeux pour les enfants. Ils peuvent également se réunir dans le jardin central où jardinières et bancs accueillent les habitants.

La toiture créée le paysage pour une

 

lecture homogène. Les pentes, issues du règlement d’urbanisme, sont assemblées pour former une grande volumétrie dynamique. Les façades sont elles rythmées par la bichromie des éléments parfois inversés (le gris et le blanc), le positionnement des baies aux volets coulissants en quinconce, ainsi que les loggias.

 

Les quatre majestueux escaliers, situés dans les angles, sont des espaces baignés de lumière naturelle avec coursives et vues multiples. L’une des grandes parois est un bardage translucide partagé avec les grandes terrasses privatives, dites tropéziennes, des appartements en dernier étage.

Dossier de presse