Programme 
30 logements sociaux collectifs
et 2 commerces
Maître d’ouvrage 
IDF HABITAT

Equipe 
MDNH Architectes,
C&E , CAYLA et ECHOS
Coût  
4.2M€HT

Site 
Villejuif (94), AVENUE DE PARIS
Mission  complète
SHON / SHAB  2320m² habitat
et 344m² commerces / 1942m²

Performances environnementales  BBC + H&E PROFIL A
Calendrier  
Livraison août 2014
Photographe  Frédérique Delangle

BBC + H&E 

Le bâtiment est situé le long de l’avenue de Paris, N7, axe routier majeur de l’agglomération parisienne en cours de requalification. Une réflexion sur la morphologie urbaine a induit de scander le bâtiment pour une alternance de volumes verticaux de hauteurs variées et d’environ 6m de large. Cela permet de réduire les différences d’échelles entre les mitoyens voisins et de créer une architecture riche et animée sur la rue.

En cœur d’îlot, le bâtiment se développe en profondeur de la parcelle par deux avancées en gradins, favorisant les logements traversants ou à double orientation.

Afin de limiter le nombre de logements par palier et de permettre plus de logements traversants, une trame centrale superpose des duplex montants et descendants. Cette imbrication permet une économie d’espaces de circulation et une rentabilité du plan.

Chaque logement possède un espace extérieur privatif (balcon, terrasse, loggia) protégé du bruit côté rue, et largement ensoleillé côté jardin.

Le hall traversant permet une percée visuelle vers le jardin en fond de parcelle et fait la transition entre une avenue très empruntée et un cœur d’îlot calme et végétalisé.