Programme
36 logements sociaux
lots MA3 et CS3, ZAC du Moulin
à Saulx-les-Chartreux

Maître d’ouvrage
Immobilière 3F
Equipe MDNH Architectes,
STUDETECH

Mission  complète
SDP 2236 m²
SHAB 2111 m²
Coût  3,9M€HT

Performances environnementales
NF HABITAT HQE
RT2012 -20%
ENR 30% ECS et chauffage

NF HABITAT HQE

RT 2012   -20%

BIM

Le projet consiste à construire les deux
dernières parcelles de la ZAC, dans un
contexte par conséquent déjà écrit et bien
construit.
L’enjeu est de réussir une intégration
harmonieuse des nouvelles constructions
dans ce contexte, tout en apportant de la
cohérence au quartier jugé trop hétérogène
par les Salucéens. Notre projet affiche une
architecture sobre et structurée, qui
cherche à instaurer un dialogue entre
l’ancien et le nouveau quartier.
Nous recherchons également une grande
qualité d’usage des logements et de
l’ensemble des îlots.

UN CONTEXTE, DEUX SITUATIONS
Respectant la répartition de la ZAC: plots
collectifs sur les parcelles périphériques
et intermédiaires en bande au centre,
les deux lots du projet appartiennent à
deux situations distinctes. Cela induit un
traitement différent des deux bâtiments
dans leur distribution, leur morphologie et
leur volumétrie, ainsi que dans la pratique
des espaces.
Toutefois, nous avons développé une
écriture de façade homogène et dans la
continuité des opérations les plus proches,
notamment celles de lots MS5 et LL2.

Le lot MA3 accueille 18 logements
individuels superposés et en bande, dans
la continuité des opérations précédentes.
Dans ce contexte, le bâtiment linéaire
présente deux façades bien caractérisées
au Nord et au Sud.

Le lot CS3 compte également 18 logements
dans un plot à la morphologie compacte
dont les quatre façades ne sont pas
hiérarchisées et sont traitées de manière
unitaire.

UNE MÊME MATÉRIALITÉ
Les deux bâtiments - bien distincts dans
leurs formes et leur typologie - sont traités
de manière homogène dans la matérialité
et la composition de leurs façades sur rue.
Chaque fenêtre verticale est associée à une
surface de pierre naturelle. Une trame
orthogonale et régulière en enduit blanc
structure la composition des façades