80 logements intergénérationnels collectifs sociaux et un local associatif à Cesson (77)
Réalisation mars 2017
Programme
80 logements collectifs sociaux intergénérationnels,
un parking enterré sur 1 niveau de 77 places et 4 places à l’extérieur,
et un local associatif municipal
Maître d’ouvrage
Immobilière 3F / RUF
Equipe MDNH Architectes,
EVP, AXIO et WOR
Site 13, Av. Charles Monier, Cesson (77)
Mission complète
SDP
5433 m²
SHAB
4770 m²
Coût 8,2M€HT
Performances environnementales
BBC EFFINERGIE ET H&E PROFIL A
RT2012 -10%
Calendrier
Livraison mars 2017
Photographe Gaëla Blandy
BBC + H&E
RT 2012 -10%
RÉSIDENCE
INTERGÉNÉRA-
TIONNELLE
DENSIFIER LE CENTRE BOURG EN PROPOSANT UNE ALTERNATIVE A L’ETALEMENT PAVILLONNAIRE
Ces 80 logements en milieu rural ont été pensés pour articuler appartements et duplex en R+1 et combles, dans un ensemble cohérent et nuancé. Le plan masse montre l’attention portée aux parcours en créant une diversité d’espaces extérieurs fluides. Ils bénéficient aux appartements et aux espaces de circulation et créent des lieux
de partages intergénérationnels, ce qui était demandé par le maître d’ouvrage.
Une venelle traverse l’îlot, raccorde les différents porches et offre un espace de jeux pour les enfants. Ils peuvent également se réunir dans le jardin central où jardinières et bancs accueillent les habitants.
La toiture créée le paysage pour une
lecture homogène. Les pentes, issues du règlement d’urbanisme, sont assemblées pour former une grande volumétrie dynamique. Les façades sont elles rythmées par la bichromie des éléments parfois inversés (le gris et le blanc), le positionnement des baies aux volets coulissants en quinconce, ainsi que les loggias.
Les quatre majestueux escaliers, situés dans les angles, sont des espaces baignés de lumière naturelle avec coursives et vues multiples. L’une des grandes parois est un bardage translucide partagé avec les grandes terrasses privatives, dites tropéziennes, des appartements en dernier étage.